任泽平发文:建议帮帮碧桂园等优质民营房企
8月11日,经济学家、著名大V任泽平发文,建议帮帮碧桂园、龙湖等优质民营房企。
任泽平称,应该帮帮碧桂园、龙湖等优质民营房企,这不仅是帮这些民营房企最后的堡垒,不仅是因为大而不能倒,而是守住金融风险底线、守住民生底线的需要。
“优质民营房企走出困境,一方面要靠自身开源节流,债务重组,保交楼,积极开展自救,坚决不能躺平,另一方面靠以三支箭为代表的政策支持以及落地,打通最后一米。更根本的是要恢复市场信心,7月14日,央行有关部门负责人表示,过去在市场长期过热阶段陆续出台的政策存在边际优化空间。市场销售恢复-房企现金流恢复-拿地恢复-土地财政恢复,这才是治本之策。因此,以下政策可以考虑,比如,降低首套房首付比、降低房贷利率、降低改善型住房交易税费、“认房不用认贷”、适当放开限购限贷限价限售措施等,大力支持刚需和改善型需求。”
(资料图)
以下为全文:
近期宇宙第一大民营房企——碧桂园因为阶段性流动性问题,被市场广泛关注,甚至担忧轰然倒下。
我的看法是,应该帮帮碧桂园、龙湖等优质民营房企,这不仅是帮这些民营房企最后的堡垒,不仅是因为大而不能倒,而是守住金融风险底线、守住民生底线的需要。
如果第一大房企轰然倒下,将冲击市场信心、经济恢复、金融风险、居民购房预期以及上下游60多个行业,关系几千万人就业,龙湖这些民营房企最后的堡垒也可能难以自保,这是不可承受之重。根据国际经验,房地产是周期之母,十次危机九次地产。
但是我深信,随着国家释放积极信号,房地产市场有望软着陆,市场信心有望逐步恢复,为经济复苏、就业改善和金融风险化解贡献力量,我们完全有能力、有条件避免不好的情景发生,争取更好的结果。对此,我深信不疑,更何况,我们还有10-15个百分点的城镇化空间,中国经济发展潜力大、韧性强,人民对以改善型需求为主的美好生活充满向往。
近期政策积极信号频出,黎明就在前方,优质民营房企不要倒在黎明前。7月24日国家提出“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策”。7月27日,住建部表示,进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。
近年房地产市场和企业困境的根本原因是,长周期拐点出现,大开发时代落幕,叠加过去三年调控收紧,即使优质民营房企也遇到了暂时的经营和流动性困境。房地产长期看人口,1962-1976年婴儿潮人口退出购房人群,城镇化率超过65%接近尾声,全国套户比1.09套、70%以上的城市住房基本饱和,人均住房面积34平甚至超过部分发达国家水平,人口老龄化少子化不婚化加速到来,热点城市房价偏高,等等。
这一轮房地产调控起始于2020年8月, “三道红线”标准发布后,碧桂园通过降低销售资产规模和财务经营杠杆,从2020年的踩一条红线到2022年底一条红线都没踩,达到监管标准。龙湖等更被列为三好生行列。如果符合“三道红线”监管要求的优质民营房企轰然倒下,说明连优质的民营房企都扛不住。
优质民营房企走出困境,一方面要靠自身开源节流,债务重组,保交楼,积极开展自救,坚决不能躺平,另一方面靠以三支箭为代表的政策支持以及落地,打通最后一米。更根本的是要恢复市场信心,7月14日,央行有关部门负责人表示,过去在市场长期过热阶段陆续出台的政策存在边际优化空间。市场销售恢复-房企现金流恢复-拿地恢复-土地财政恢复,这才是治本之策。因此,以下政策可以考虑,比如,降低首套房首付比、降低房贷利率、降低改善型住房交易税费、“认房不用认贷”、适当放开限购限贷限价限售措施等,大力支持刚需和改善型需求。
如果措施快速实质有力,在即将到来的“金九银十”市场率先回暖,如此,中国房地产软着陆可期,优质民营房企、上下游建筑建材产业链、地方财政、几千万人就业的问题有望化解,中国经济有望避免大的风险。发挥房地产支柱产业的作用,松绑此前过紧的措施,回归市场常态,房地产市场走出低谷,助力中国经济走向复苏。
展望未来,我们选择深爱这个国家,深信时代的进步。只要我们全力拼经济,把发展放在首要任务,一定能走向复苏之路。世界终将属于理性乐观主义者。中国经济加油!
标签:

任泽平发文:建议帮帮碧桂园等优质民营房企
2023-08-12

最新消息!又一光伏龙头完成A轮融资
2023-08-12

城际快客渝合线开通 这些区域有乘车点
2023-08-12

人头马、轩尼诗“减速” 全球酒类消费降温
2023-08-12

中国金典集团(08281.HK)中期净亏损约90万元
2023-08-12

福州长乐:持续推进夏季治安打击整治行动
2023-08-12

宁波哪里童装比较多_请问离宁波最近的童装批发市场在哪里
2023-08-12

广东:计划到2025年实现全省林业产业总产值1万亿元
2023-08-11

武胜县龙女镇人民政府开展反诈骗宣传活动
2023-08-11

华大基因上半年营收同比降34.49%,净利同比降91.46%
2023-08-11
最新消息!又一光伏龙头完成A轮融资
城际快客渝合线开通 这些区域有乘车点
人头马、轩尼诗“减速” 全球酒类消费降温
中国金典集团(08281.HK)中期净亏损约90万元
福州长乐:持续推进夏季治安打击整治行动
宁波哪里童装比较多_请问离宁波最近的童装批发市场在哪里
广东:计划到2025年实现全省林业产业总产值1万亿元
武胜县龙女镇人民政府开展反诈骗宣传活动
华大基因上半年营收同比降34.49%,净利同比降91.46%
女子“头孢配酒”失去意识!网友紧急报警
红米note10怎么拍月亮
中国光大银行原党委副书记、副行长张华宇一审获刑12年半
惠理集团:上半年股东应占利润490万港元 同比扭亏为盈
乡村振兴|清江画谷振兴图
人民银行:7月末社会融资规模存量365.77万亿元
七夕前夕奢侈品消费再现高潮,唯品会高端运动品牌销售额倍增
成都高新区人才驿站在哪些地方?
机械军团卡片怎么用_机械军团卡片怎么用啊
街采视频|湖南人也有自己心目中的“省饭”
新能源车市快速扩容 激发工业机器人再创新
8月11日 14:56分 贵绳股份(600992)股价快速拉升
河南一女子手机被老人捡走,当场急哭:照片传出去就没脸见人了
拉普兰德:别挣扎了,我已经很久没有品尝你的味道了。
网络游戏赚钱会被警察抓吗(网络游戏赚钱)
临港这个保障性租赁住房项目有新消息,效果图抢先看
耐普矿机(300818.SZ):公司未来还有很大的成长空间
凤凰税务:“三送三解三优”促发展助企纾困解难题
多所高校公示:“学院”更名“大学”
三星正式推出Galaxy Z Flip5折叠机等四款新品


- dva(守望屁股)
- 优质肉蛋奶丰富“菜篮子”(设施农业大有可为②)
- 宜昌一司机逆行闯红灯!交警:不处罚!
- 全国首届5G+水利海洋专题赛在泉州举行
- 民生清单 年中答卷
- 虚拟电厂建设提速 上市公司布局
- 亲民价登场!苹果Mac mini M2芯片版吸睛性价比登峰造极
- 8月10日基金净值:睿远稳进配置两年持有混合A最新净值0.9727,涨0.09%
- 兰博基尼推出新一代Countach海报车回来了
- 大兴机场8月6日单日旅客流量突破15万人次 创开航以来最高纪录
- 贷款人还不上钱担保人也还不上钱怎么办
- 抗议排放核污水!国际黑客组织攻击日本核能团体
- 送给初中生女儿的惊喜礼物更换载体炉点火器的新玩意儿
- V观财报|思瑞浦上半年净利润同比降超九成,年内股价跌近20%
- adobe id是什么软件(adobe id)
- 融创中国:中航信托同意8亿元向首开股份转让宁德融熙67%股权及中航信托对宁德融创所享有债权
- 武汉城建5亿元超短期融资券将兑付 票面利率为2.30%
- 国信期货20230810日报:原油谨慎看涨,玻璃高位震荡,甲醇震荡整理
- 美晨生态(300237.SZ):两名董事拟合计减持不超201.26万股
- 2023年年满60岁的独生子女父母,每月可以领取多少补贴?是一直领取吗?
- 我去年3月份进的公司劳动合同签的是一年到今年3月领导打电话给
- 博物院丨黄釉扁壶:胡腾舞动西域风情
- 国网柳河县供电公司:开展食堂管理监督检查
- “星仔陪你过暑假”:读简牍文化 传清廉精神
- 即日起扩大中国公民出境跟团游国家和地区范围,外交部答问
- 出境团队游国家扩至138个!出境跟团线路搜索量激增
- 俄罗斯两名宇航员完成今年第五次太空行走
- 谷神星一号遥七运载火箭发射成功
- 亚马逊开始为卖家提供人工智能工具来编写产品描述
- 对话邬贺铨:AI时代,安全问题魔高一尺,道高一丈
- 研究显示:全球近六成物种可能生活在土壤中
- 拜登签了,中方回应!
- 梅赛德斯AMGGT黑色系列
- 广汉市汉州街道龙居社区举办“嘉园有爱 最美社区人”表彰活动
- 罗山:八月稻浪飘香 再生稻开镰收割
- 比亚迪第500万辆新能源汽车下线:中国汽车实现跨越式发展
- 汽车受损 住房跑水……暴雨过后谁为财产损失“买单”?
- 官宣!中国再次承办重要赛事,世界羽联总决赛,未来4年落户杭州
- 梦幻西游:第十三联冠军赛夺旗:幻城速推艺术崛起
- 北京:房山区、门头沟区共设2处户政业务临时办理点
- 游戏在幼儿园课程中的作用有哪些电大 游戏在幼儿园课程中的作用有哪些
- 广南:“八宝贡米”飘香万里
- 焚毁!全面排查!网传一寺庙供奉“日本邪神”,当地通报→
- 低估值+行业反转信号显现,信义光能(00968)周期拐点将至?
- 房山蓝天救援队:从未面向社会募捐!热心市民切勿上当
- 电影《孤注一掷》票房突破8亿元
- 中国玻璃(03300.HK)附属陕西中玻与出租人订立融资租赁协议 涉资约2.15亿元
- 浙商银行:董事长陆建强任职资格获批
- 河北阜城调整农业种植结构 推广密植梨种植
- 注意!这段水域请谨慎航行